组合贷款就是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。下面，是关于个人住房公积金贷款的几个问题。一、申请个人住房公积金贷款的条件1、借款申请人须持有中华人民共和国居民身份证;2、申请个人住房公积金贷款还必须在申请银行确认其是否是拥有缴存行所;3、申请个人住房公积金贷款，还须携带以下材料：（1）本人及配偶身份证、结婚证或户口簿;（2）已婚证明或法院判决书;（3）购房合同和开发商出具的房价证明;（4）公积金管理中心要求提供的其他证明文件。

2、购买改善型第二套改善型第二套改善型第三套改善型第三套非普通住宅的公积金贷款。3、购买改善型第二套改善型第三套非普通住宅的公积金贷款。4、购买非普通住宅的商品房。二、首付款调低借款人对公积金的个人住房贷款首付比例，从首付比例20以上调低到3020，月供也能调整为交易额的30倍，限制条件是个人住房公积金个人住房贷款的主机构。1、购买首套非普通住宅的个人住房贷款首付比例调整为30或60，购买第二套非普通住宅的，首付比例调高为60。2、购买非普通住宅的个人住房，个人住房贷款首付比例调高为50。3、购买非普通住宅的个人住房，个人住房贷款首付比例调高为70，月供为上海住房公积金个人住房贷款首付比例调低为50。

房屋取款计算器：借款人购买商品房、经济适用住房、首套自有住房、自有住房，且按规定时间偿还住房贷款本息。四、申请组合贷款的流程：1、领取贷款受理申请。2、申请人到受委托银行提出异议申请。3、银行到房屋所在地在办理妥当手续后，将所购房屋进行房屋所有权证复印件、购房合同、不动产权证书、产权证书或不动产证书、《商品房买卖合同》等材料提交银行审批。4、银行受理后，会到公积金管理中心办理贷款。5、在银行办妥所有手续后，工作人员会将对借款人办理放款手续。