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按揭房贷款利率怎么算

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款利率是指个人在申请住房公积金贷款时，所需的利息与本金之和，是申请贷款时需要支付的成本。一般情况下，住房公积金贷款预期年化利率会根据贷款人的信用记录、还款能力等情况、申请资料等有所变化。那么，按揭贷款利率该如何计算呢？下面一起来看。一、申请人条件（1）借款人年龄在18（含）至60（含）周岁之间，在申请银行及其他贷款机构所在地有固定住所，具有常住户口或有效居住证明。（2）借款人及配偶收入稳定，有良好的信用记录和按期还款付息的能力。（3）有明确的贷款用途；（4）有明确的贷款用途；（5）未办理住房按揭贷款；（6）有销售不动产的凭证。

央行基准预期年化利率上按揭贷款预期年化利率，贷款银行可以在借款人因年龄、贷款预期年化利率、借款人资信状况等因素进行浮动。贷款预期年化利率是借款人根据中国人民银行规定的浮动范围，经与借款人就本人有关，并在借款合同中载明的条款中载明的项目中，包括预期年化利率、贷款期限、预期年化利率、还款方式、提前还款等都要考虑进去。

计息期为整年（月）的，计息公式为：利息加相等。

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