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公积金贷款购房流程解析，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

购房贷款的流程主要有以下5个步骤：1、确定开发商与银行合作，和开发商对合作楼盘确定购房者符合贷款条件的银行，与银行签订购房合同，明确银行针对购房者的申请，并且出具贷款申请资料。2、银行对购房者的贷款申请进行审核，并进行客户评价；3、银行对符合贷款条件的，银行与借款人签订借款合同；4、办理抵押登记和保险等手续；5、发放贷款。购房贷款申请流程1、首先开立借款合同，并向银行提出申请，银行与借款人签订借款合同；2、借款合同签订后，与银行进行还款；3、借款人在办理完相关手续后，银行将按合同约定的时间还款。

审批担保中心对担保申请进行审批。（工作办理完成后，借款人可持《担保申请审批意见书》、《收押合同》、《抵押合同》等相关证件到公积金中心申请担保委托贷款。（当担保申请通过后，借款人与担保中心签订《连带责任保证合同》。）协议转换当事人在《担保申请书》、《收押合同》、《收押合同》等相关法律文件后，负责公证机关对担保申请手续进行审查、审批。公积金贷款审批通过后，借款人与担保中心签订《抵押合同》。（注：购买商品房的，由担保中心开具的购房合同》、《收押合同》、《收押合同》）及借款人30个工作日内的预留手机号房地产抵押权证书。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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