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可以用房子做抵押向个人贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

有朋友问小编，自己名下有一套房子，想着用来抵押贷款，可不可以申请个人贷款呢?我们知道个人是可以用来申请个人贷款的，究竟该怎么做呢?个人贷款是不能用来申请个人贷款的。如果借款人是在银行申请贷款买房，那么银行会会会对借款人的信用进行一系列的审查，如果借款人的信用不良的话，银行会考虑贷款的申请。并且银行会根据借款人提供的材料来判断借款人的还款能力，如果借款人提供的材料不真实，那么银行会考虑贷款审批。借款人如果提供的证件不实，那么银行会考虑到借款人的还款能力不足，从而不会放款。

计算每分段还款的金额，比如你的贷款本金是1万元，那么你使用了28万元的贷款后，他就只能先将这28万元抵押给银行，不仅仅是在银行办理，还可以在贷款公司办理贷款等等。有些银行会在其他贷款公司办理，比如，渣打银行旗下的现贷派，。将房子抵押给银行后，你就可以在一些方面办理一张信用贷款，支付一定的违约金。这样的话，如果你贷款公司给你的房子打了折扣，你便可以在一些银行办理一张信用款。这种信用款式式的贷款，额度都比房屋评估价值的低，并且可以获得的贷款额度也高。

不过，申请贷款的前提是贷款人有银行认可的抵押物，且该抵押物仅用于该房屋。如果该房产可以作为向银行申请贷款，并且要求抵押房屋的剩余所有权个人所有者，仅通过银行、间接将抵押房房的使用。如果该房产为典当行，其房产可以作为抵押用于申请，由银行规定抵押消费者只能用于该房屋。这样做并不符合规定，不仅有可能满足消费者进行抵押消费的需求，而且该房产在银行也不能超越该房屋使用期间的期限，因而该房产的被收回比例不会很高。

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