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买二手房只能全款能贷款吗，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

对于普通人来说，二手房的交易过程十分复杂，买卖双方一定要通过评估才能完成。但是对于那些一套100万的房子，基本上很难全款购买，所以这种情况下，还是可以申请按揭贷款的。申请贷款，银行会根据购房者的资质来决定是否放款给借款人，以及贷款的额度。一般来说，二手房能申请按揭贷款的都是成功了，不过也有特殊情况，如三种情况，银行不愿意接受按揭贷款，那么可以换其他类型的贷款。

通常而言，买二手房贷款需要满足以下条件：1、年满十八周岁，且具有完全民事行为能力；2、有稳定的工作和收入，并且信用记录良好；3、有稳定的收入来源，并且有还款能力；4、银行规定的其他条件。二、二手房贷款所需材料1、身份证明，如身份证、户口簿、结婚证、学历证明、房产证等；2、房产证明，如购房合同、协议等；3、全款买房证明，如房产证、户口本、不动产证、其他有价证券，如有价证券做为抵押的，需提供原件及复印件；4、以上的资料，一定要带上原件及复印件交贷款银行。

3、符合条件个人征信?即便是以上条件都是申请二手房贷款的唯一一条，但申请人和共同还款人都得满足其中一个人的申请表和相应的情况，不过，卖方需要提供以下资料：1）提供个人身份证明。2）提供稳定的职业证明。包括工作证明、收入证明。收入证明，要具有单位开具的工作证明，银行流水等。3）签收入证明。如果购房人是购房人，那么应提供银行的流水，银行流水，劳动合同等。4）办理了所得税。

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