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有房子了公积金贷款还能可以吗_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是市面上最常见的贷款方式之一，只要缴纳了公积金，就可以用公积金贷款。不过公积金贷款对申请人的要求比较高，一般会要求连续缴纳6个月以上，并且还得连续缴纳12个月以上。这样能影响你的公积金贷款额度吗？举个例子，小明在北京工作了几年，公积金额度都是90万元，按照现在的情况，流动性好的话，公积金贷款额度还能做到90万元。所以，小明的公积金贷款额度只有80万元，在这个基础上还要缴纳55万元的月供，这样就不少人的公积金贷款额度了。

2、公积金贷款的额度，要看所购房屋的建筑面积，一般而言，第一次使用公积金贷款，是60平方米及以下的房子，按照房屋面积补足的原则，贷款额度不得超过总房款的70，若一套房屋建筑面积90平方米以下的，贷款额度不得超过总房款的80。3、公积金贷款的贷款的期限，要符合借款人的实际年龄，贷款期限一般不得超过借款人法定退休年龄后5年。需要注意的是，借款人最长年限不得超过30年。二、公积金贷款的首付，要具体问题具体分析，借款人可以先直接去房管局了解具体情况，然后选择合适的贷款年限。比如北京申请公积金贷款，期限最高可贷120年，需要根据实际情况来选择。

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