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买房房子贷款多久下来

来源：维思迈财经2022-07-11

房子贷款的方式主要有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。公积金贷款的贷款利率要低，而且还比商业贷款利息低。而商业贷款的贷款利率要高于公积金贷款，因此很多人会选择商业贷款。那么，办理商业贷款买房子贷款有哪些条件呢？商业贷款买房条件：1、在当地正常缴纳住宅公积金;2、申请商业贷款时没有任何不良信用记录;3、未婚人士在未婚状态下只能以家庭为单位。商业贷款买房方面：1、在银行有不良记录，需要查询个人信用报告，个人信用报告上是否有“连三累六”的记录，如果有“连续三月逾期”，是不能申请商业贷款的。2、首付款不低于房屋总价的30重首付款，若银行没有要求，则无法申请商业贷款。

1、贷款人在签订购房合同时应与售房人签订购房合同，并取得交纳房款；2、购房人向银行提供购房贷款的申请材料，并按银行规定提交银行要求的有关文件；3、购房人将贷款材料交银行后，应按银行规定准备的有关文件、证明文件、抵押登记文件及有关材料前往银行签订贷款合同；4、购房人将贷款合同、抵押合同、保险单等材料报银行审查；5、银行工作人员对贷款人所提交的材料进行审查和审批；6、审批通过后，银行与购房人签订住房贷款合同、抵押合同并办理抵押登记等相关手续；7、购房人获得房屋他项权以后，办理公证和保险等相关手续。

4、办理完购房者如果要想省钱，一定要到银行办理往来，一般正规的渠道在银行柜台咨询，也可以咨询办理抵押贷款的工作人员，领取统一发放的房产证和借款合同，申请后时间为房屋还清三个月。小编提醒：房子可以在银行抵押贷款，如果因为个人原因，暂时不能亲自去银行办理贷款，其他的业务还是由银行审核的。

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