现在很多人都是贷款买房的，而房贷非常重视申请人的征信，有不少人就认为房贷只要没有逾期，就能够申请得下来。可实际上并非如此，按时还款只是告诉银行能够了解申请人具备一定的还贷能力，所以在办理房贷时的时候可能会受阻，下面一起来看看。1、工作单位性质：公务员、教师、医生、律师等政府事业单位的员工会受青睐，工作单位的好处在于收入高、福利待遇好，并且在公司有福利，所以在银行眼中，这类员工是一个优质的职业。2、年龄：相比一般工薪族，这类员工在银行眼中，属于优质客户，只要他们的年龄符合要求，银行自然愿意让他们放款，并且在房贷申请条件上也会有优势。

申请房贷需要提供以下材料：1、身份证明：身份证或者军官证复印件，可以是身份证、军官证、士兵证、护照等，也可以是护照等；2、工作证明：工作证明、收入证明、工资流水等，可以是任职单位开具的工作证明原件，或工作证复印件等，可以是政策的、工作单位开具的收入证明等；3、银行流水：这个对于房贷的申请影响非常大，除了有固定的银行流水之外，还可以是其他贷款机构的流水，比如兼职流水，银行存款证明等等，其中贷款前半年流水不能少于6次，自存流水不能低于2万。

想要申请房贷，可以详细了解下政策：1、申请贷款时间要有合法有效的身份证明，不能在国家颁发的限购单上写上，否则无法提供购房合同或者是本人名下房产证。2、申请贷款时，主要了解一下贷款渠道：银行贷款政策：银行在审批房贷时，会对贷款人的个人信用进行审查评估，从个人信用状况、还款能力、抵押物、经济实力等多个方面做出评审结果，借款人在贷款之前需要详细咨询银行工作人员，这样可以顺利通过申请。3、申请流程：一般来说，在房贷审批通过后，借款人需要持本人有效身份证件和相关证明材料，到各区、县房区建委办理个人房地产交易管理中心办理个人房地产交易管理中心办理房产交易管理。