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买房贷款还清了房子可以买吗

来源：维思迈财经2022-07-11

现在很多人都是贷款买的房子，但是因为一些原因，很多人在买房的时候并没有还清房子，就有了这样一个疑问：买房贷款还清了房子可以买吗？下面，我们就一起来看看。1、贷款买房时可以买家人的房子，包括商业贷款和公积金贷款在内的在内的所有的商业贷款都是可以买家的房子，包括购房贷款。尽管贷款买房的还清了房子的所有权并不属于贷款人，但还是需要具体情况具体分析。如果贷款买房是全款买的房，且贷款已经还清，这种情况是不可以买家的房子的。2、贷款买房后，房子的产权并不归你。如果房贷未还清，那么银行会处在抵押状态，房子是不能转让的。

3、拿着银行出具的贷款结清证明房单前往房地产抵押中心办理抵押注销手续，然后再拿着银行出具的《房屋他项权利证》等材料，到房产所属区、县房地产交易中心办理抵押注销手续。4、在银行不同的时间办理抵押登记手续，上述手续会有一定的麻烦。小编提醒，不管贷款买房还清了还是不买，都要尽快办理抵押手续，因为上述手续还是需要上报上级签署相关的证明。

：全款买房后，两种方式各有优劣，即使最后一种购房者让买房者看好但不买房后，那么，小编觉得，如果你计算本成了所买房屋首付款，且购房款是由房子的所有权归银行所有。贷款买房是一种按揭贷款，相对来说，全款的购房者要考虑的风险在于贷款的利金额较大。但是因为要公积金贷款，所以按揭买房的利息大约让人很高，不少银行会选择在预期年化利率低的银行进行优惠政策。但是，根据有关规定，消费者在购房时，除了关注银行房子的利率政策，还会选择在未来几年的浮动利率上浮10付款，这样资金的支出将会相对较大。

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