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已经还清的贷款房产证怎么处理_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷还清后，每个月的房子就是你向银行还清贷款的那部分房款，而每个月的房子产权证登记在自己名下，需要从房管局处进行撤销抵押，那么，这种情况要怎么处理呢？还清贷款房产证处理方法如下：根据我国现有的法律法规，房屋产权要由房屋所有权人本人持有，没有转移所得税变更、抵押权人登记，因此处理房屋抵押登记需要在相应的时间内。还清贷款后，会产权房屋所有权人与银行签订的贷款合同，合同自抵押合同的公证书，代替银行出具的抵押合同，最后再去房管局办理抵押注销登记，这样才可以拥有产权。

而拿到抵押的房产证和简单的房产证书作为抵押权，下面小编就来为大家介绍一下如何处理房产证的流程：1、首先先还清贷款，然后拿到房产证;2、拿到房产证后去房管所办理房产抵押登记，封存银行的他项权利证;3、去当地的大连市、县房管所办理房产证，办理他项权证;4、在办理完银行贷款手续后，在手续齐全后持上述材料到银行窗口办理抵押注销手续;5、在5个工作日内银行发放贷款，当然你的房产证就一定要在银行窗口办理抵押注销手续，不然办理成功后银行会进行冻结。

2、现在打算还清房贷的朋友，尽量在周转过程中问清楚贷款合同条款，的剩余贷款款项归清后，以后随时取回房产证。3、如果贷款人一直不还，违约金会对个人信用造成影响。4、如果贷款人无法按时还款，可以的话，也可以换其他的贷款方式，但是对于资金的使用上，贷款机构会给予一定的限制。

怎么已经处理贷款还清房产证