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抵押房子贷款详细流程

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是指借款人以其合法的房产向银行或者其他金融机构，出售给其他人作为抵押物，在未还清贷款本息之前，主要产权是不归自己的，而这个房产证仍不是被债权人所有，因此在没有还清贷款之前，房产权不归自己所有，而是抵押权人享有。一、申请的条件1、房屋的产权人必须是该房屋的所有权人;2、房屋的年限在20年之内;3、房屋的面积要大于100平米;4、房屋要有较强的变现能力;5、房屋的年龄要大于20年。

如果贷款人想提前偿还贷款，须携带贷款合同、身份证明材料、户口本等材料，前往房产部门填写一份并办理抵押登记注销手续，然后进行下一步交易，等待银行审批就行。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、向房产抵押网络借贷服务平台申请借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。仟邦资都“宅优贷”的出现，为借款人提供了一个快捷融资的新渠道。除同样要办理公证抵押之外，审核及最终放款都比银行快得多，最快当天就能获得所需资金，从而大大缓解了借款人“急用钱”的迫切需求。

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