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购房商业贷款利率2019_商业贷款_2019

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款和公积金贷款是存在利息差异的。但这两者之间还是有很大区别的。1.贷款对象不同商业贷款主要针对的是公积金中心的缴存职工，而公积金贷款主要对于缴存的在职职工。2.贷款金额不同商业贷款的贷款金额要远远大于公积金贷款的贷款金额。根据各省、市、区、区的不同，贷款金额有所差别。一般来说，公积金贷款的金额月缴存额从几百到几千不等，也有些城市可以一次性确定。而公积金贷款的贷款金额，月缴纳金额从几百至几千不等。3.贷款年限不同商业贷款的贷款年限较长，一般为年限在30年左右，而公积金贷款的贷款年限较短，一般是在20年左右。

基准预期年化利率下限为一年期以内（含一年）的银行存款预期年化利率为4.35;各地商业银行在预期年化利率上下限为6.55，即年预期年化利率6.55，月预期年化利率6.55，上限为6.55，下限为5.55。

如果当事人约定的贷款预期年化利率高于中国人民银行规定预期年化利率的上限，那么无效;如果当事人约定的预期年化利率低于中国人民银行规定的预期年化利率下限，以中国人民银行规定的最低预期年化利率为准。此外，如果贷款人违约，中国人民银行可以拒绝贷款预期年化利率的提供贷款预期年化利率，并且上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。

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