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个人公积金贷款抵押是什么意思_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

我们都知道，公积金可以用来贷款买房，那是不是可以用公积金贷款呢？答案当然是肯定的。下面，小编就为大家介绍一下个人公积金贷款抵押是什么意思。所谓个人住房公积金抵押，是指借款人以所有的产权凭证作为抵押担保，从银行或者其他金融机构取得贷款的一种贷款方式。它是个人住房抵押贷款方式中预期年化利率最低、手续最简便、获得贷款的一种贷款方式。

个人公积金贷款与商业贷款的优势尽管央行公积金贷款比商业贷款优势更大，但是它的缺点也很明显：1、贷款额度高。由于公积金贷款的额度是有限制的，对于购房者缴纳的费用和单位有着公积金来说，所以在最高贷款额度上面没有掌握的节制。2、贷款预期年化利率低。由于公积金贷款预期年化利率低，所以各个银行折扣力度就更大，但是公积金贷款预期年化利率低，所以这也是借款人需要多加注意的地方。3、贷款审核时间长。不管是商业贷款与公积金贷款，都有着非常高的预期年化利率。

贷款年限在25年以下的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10年以上的，最高贷款年限为30年。

什么意思个人贷款公积金抵押