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把房子卖了可以用公积金贷款吗，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是利息最低的贷款，所以很多交了公积金的人都会选择这种方式。公积金贷款一般都是需要先把公积金提取出来再进行申请，提交相关材料后等待审批就可以了。这个过程比较漫长，因为很多人的公积金贷款还没下来，所以最后都会耽误时间。公积金贷款还需要满足一些条件，才可以提取出来。具体包括以下这些：1.购买、建造、翻建、大修自住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出国定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的；7.职工死亡或被宣告死亡，或受到重大灾害的；8.其他特殊情况，比如及配偶、父母遭受重大灾害等；7.其他特殊原因导致的断缴。

然而银行业内人士也指出，如果购房者名下没有房产，或者用他人名下的房产作抵押进行抵押，就可以用他人名下的房产进行抵押贷款，但是在用他人名下的房产作抵押申请贷款时，必须征得房屋所有人的同意，并且房屋抵押权人为一个人。小编觉得，如果购房者名下存在一定的住房，将可以用作抵押银行贷款，这样一方面可以节省一部分的贷款成本，另一方面也可以减少购房者的负债，对于贷款买房的审批影响较小。

银行判定合同是不是法律默认的，在材料齐全的情况下，双方征信受损可以按照约定填写《商品房买卖合同》和《经济适用住房的自有住房贷款合同》，免得所交不合理的税款。2、把借款资金打到银行开立的专项用于提取住房消费支出。超过10万元的部分，应选择全额付款。如果是其他用途房，贷款银行在核实后会按贷款预期年化利率计算利息，收取本息。3、对购买自住住房且套平方法。

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