很多人在买房的时候都会选择商业贷款和公积金贷款，一方面的利率更低，另一方面可以减轻资金的压力。但是公积金贷款提前还贷也有一定的限制，那就是利息太高了。今天小编就来给大家解释一下公积金贷款提前还贷的利息怎么算。公积金贷款提前还贷利息怎么算？公积金贷款提前还贷利息是以贷款期数为计算的，一般情况下不同的银行有不同的规定，以建设银行为例，只要贷款期限不足一年的，第一次还款时间不足一年的，以后每次还款时间不足一年的，都按一年计算。如果是在五年之内提前还贷的，则不能再次申请。公积金贷款提前还贷利息怎么算？利息按照和贷款剩余未结贷款本金计算。

银银贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月预期年化利率的方式收取，月预期年化利率为贷款预期年化利率除以12个月减去还款月数；如存在着月预期年化利率随着央行公布的基准预期年化利率，贷款预期年化利率不变，则利息的计算公式为：贷款期限个人住房公积金贷款的预期年化利率，在相应期限内的贷款预期年化利率执行，即：贷款期限不超过3年，利息的支出可视为第二年的利息支出。

那么还款当月需还103658.75元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85元，每月递减10.73元，在原来基础上可节约利息37552元。小编提醒：不同银行对提前还款的要求不同，部分银行会收取违约金。小编还给你给你汇总了五大银行提前还款的预期年化利率，以供参考。一、建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3到到出账预期年化利率，两种方式不同，具体收取时间和还款金额可按照不同的银行而确定，。二、建设银行不满一年提前还款的，以本金不满一年而要提前还款的，以本金作为每月还款额，算利息，算利息，你的总利息相差无几。