在房产抵押贷款中，银行是最容易拿到用户钱的。不过，银行也是需要看房子是否有房产的。那么，房子抵押在银行能卖吗？小编为大家来解答一下。银行是不能把房子抵押给银行的，不过，如果借款人的房子是通过银行进行抵押贷款的，那么可以通过这种方式进行二次抵押。通过这种方式进行的抵押贷款，需要房屋的所有权人还是居住人，由银行来保管。抵押贷款的房屋通常都是预售房，银行也不会承诺保证能够全额还款，所以，银行也是不会通过贷款的方式来降低房屋的贷款额度的。当然，也有一些银行是支持通过房子进行抵押贷款的，只要借款人选择的贷款方式能够通过银行来进行贷款，那么银行还是有可能通过贷款的方式来减少资金的使用。

当然，除了可以办理按揭贷款外，银行也可以办理个人抵押贷款，借款人需要先对贷款房产进行还清贷款，等还清贷款（注意事项为了避免不必要的麻烦）后再到银行申请办理抵押贷款。如果房产处于抵押状态，贷款还剩下的，可以申请展期，不办理转换。如果房产处于抵押状态，还可以办理消费贷款。另外需要提醒借款人的是，申请房屋抵押贷款需要房产证的房产证的原件，按揭房的房产证、国有土地使用证、房屋共有权证等才可以进行抵押。

房产抵押贷款的贷款预期年化利率：房屋抵押贷款预期年化利率按同期银行基准预期年化利率上浮10倍执行，但最高不超过基准预期年化利率的4倍。有银行借款人购买住房一年期的经济适用房，利息基本上在3倍以内，5年期以上5.40万元。房产抵押贷款年限最长可达10年，所贷款的年限最长为30年。房产抵押贷款预期年化利率：房产的抵押贷款预期年化利率是在同期银行基准预期年化利率的基础上浮动，在同期银行基准预期年化利率的基础上，浮动上浮105倍。房产抵押贷款与同期银行的商业式抵押贷款相比，有着通俗的贷款功能，它可以节省更多的贷款成本。