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上海住房商业贷款利率多少，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款和公积金贷款是购房时最常用的两种贷款方式，很多朋友在申请商业贷款时，对它们存在一些许疑惑，那么今天小编就为大家讲讲住房商业贷款利率是多少，希望能帮到有需要的朋友。公积金贷款利率商业贷款利率是1年以下为4.35，1年至5年为2.75，5年以上为3.25。公积金贷款利率的计算，商业贷款利息按照同期同档次基准利率上下浮动；借款人在规定的期限内如实偿还贷款本息，采用本金计息法。举个例子：若a是公积金贷款，则按照1.25贷款利率计算。若b先生需要贷款1万元，则在合同约定的还款期限内还款，则按1.25计算。

上海住房商业性贷款预期年化利率1、首套房预期年化利率不超过贷款预期年化利率的1.1倍2、首套房预期年化利率不超过贷款预期年化利率的3、二套房预期年化利率不超过贷款预期年化利率的1.1倍4、三套及以上商业贷款预期年化利率不超过贷款预期年化利率的3、商业贷款期限最长不超过20年?三、上海住房商业贷款申请条件1、借款人年龄在18至65岁之间，具有完全民事行为能力，有当地常住户口或有效居留身份;2、必须有稳定的职业以及稳定的收入，有偿还贷款本息的能力;3、申请时需提供有效的身份证明;4、申请时所购买房屋的为经济适用房;5、对住房建设项目有相应的规划，并有自有住房。

上海房屋贷款利率是多少，主要取决于各方面的因素，比如个人房屋贷款政策、银行政策、房贷政策等等。

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