一、商贷预期年化利率商贷预期年化利率的执行和实际发生上浮。任何人都应按照规定的预期年化利率进行贷款，各银行对此有所不同。有的银行可以按照同期同档次基准预期年化利率执行，有的银行则不能调整。二、贷款条件有哪些？根据《中华人民共和国公司法》的规定，基准预期年化利率可以适当上浮。但是不同地区的公司执行的预期年化利率可能会有些差异。因此具体情况应当咨询当地经济特区，了解相关情况。三、贷款时间商贷预期年化利率的计算是根据《中华人民共和国公司法》及《中国人民共和国公司法》来确定的。四、贷款后还款方式商贷合同的还款方式有哪些？商贷合同的还款方式有哪些？1、等额本息。

一、贷款条件1、年龄要求：21周岁（含）至55周岁（含）之间，具有完全民事行为能力的中国公民；2、抵押物要求：在中国境内外居住时间不得少于一年，最长不超过两年；3、贷款金额要求：最高贷款金额不超过所购项下房屋价值的70.6成（含各类附加税费及承修费）；4、贷款期限要求：（1）客户申请贷款时处于按月等额本息法下的整年个人住房贷款的期限不得超过3年，其中，一至三年期的贷款期限不得超过3年；（2）个人信用要求：无逾期贷款不良记录；（3）其他要求：借款人当前无逾期贷款和信用卡逾期不良记录；（4）担保方式：纯信用方式的贷款，不需要提供抵质押物或第三方保证。

中国平安银行利率优势：1.它正常年利率:6.贷款客户的贷款资金都是具有大力的，不同客户的贷款资格会不同。2.放款速度快平安银行的产品，它是针对优质大学生的用户提供的，最高放款速度可以达到国内低利息和高额度的预期年化利率。3.利息较低：中国平安银行授信客户的风险控制政策，是中国平安银行确保高质量客户，帮助客户快速获取月供2000元的贷款，最高可贷30万元。4.还款方式灵活中安银行利息，系统自动给出自动授信，优势就是不占用不少客户的还款方式，非常方便。