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商业贷款买房公积金可以还款吗-商业贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在买房的时候，由于公积金贷款预期年化利率低，所以会选择商业贷款买房，但是商业贷款还款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。那么，商业贷款买房公积金可以还款吗？商业贷款买房还款方式：1、等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息的还款方式。其特点是每月的还款额是一样的，但是其中又包含了本金和利息。2、等额本金还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息的还款方式。在月供中，每月贷款本金和贷款利息会随本金的归还而逐月递减，每月贷款本金逐月递增，贷款利息逐月递减。

5、提前还款必须办理抵押手续，在办理抵押手续时，借款人应到当地住房公积金管理中心办理解押手续，并且将所需材料交管理中心。6、办理解押手续时，借款人应携带相关材料到银行办理解押手续。7、接到银行的通知后，应房屋抵押登记部门办理解押手续。8、办理解押手续后，记得将抵押权设定在房屋所有权管理中心窗口，并将抵押权封存在管理中心机构，并进行接着的变更。

只要在房贷银行存款余额占土地额，并且在银行开立存款专户，便可以申请“最高额度”计算：贷款最高额度为所购房产价值的80.60万元，最长期限为3年。

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