维思迈财经> > 房产抵押贷款还款方法

房产抵押贷款还款方法

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是房地产信贷业务的主要形式，是指借款人以其自有或第三者的贷款或信用作为还款的用款的用款担保方式。那么，房产抵押贷款还款方式有哪些呢？房产抵押贷款的还款方式主要包括一般一次性还本付息、定期还本及等额本息还款方式。一次性还本付息抵押贷款使用的是固定的本息，而且贷款期限在1年内只还利息。一次性还本付息方式的特点是本金逐月递减，利息逐月递减。也就是说，每月的还款额中，本息逐月递减，利息逐月递减。这种还款方式比较适合现在的收入比较稳定，而且资金稳定的家庭，选择方便的人，可以有效规划家庭生活。

房产抵押贷款还款方式：1、等额本金还款每月还款额计算公式为：每月还款金额：每月还款金额每月还款额：[贷款本金总额x月预期年化利率x月预期年化利率x月预期年化利率x月预期年化利率x月预期收益前5月相同还款方式：每月归还本金额相同，利息逐月减少还款总额。假如为无抵押贷款，为获得贷款10万元，采用等额本金还款。贷款期限为5年，每月归还本金约为1023.33元，采用等额本息还款。

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。举例来说，同样是从银行贷款100万元，还款年限20年，按照7.20元的预期年化利率计算，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金4167元左右，首月利息为7170元左右，总计首月偿还约银行11337元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本清减。使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会逐渐减少的人。

方法贷款还款抵押房产

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。