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公积金贷款有额度限制吗_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款额度有规定，一方面是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。根据还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：[（借款人月工资总额x借款人所在单位住房公积金月缴存额）x还贷能力系数（现值）贷款期限（月）月利率（12）），借款人若缴存时间越长，那么所贷款额度也就越高。

公积款最高限额60万市民个人贷款最高限额60万，夫妻双方均缴存比例达到40万（购买普通住房的，最高可贷60万），夫妻两人均缴存比例达到40万（购买首套房的，最高可贷50万），其中贷款比例为40万）。按照还贷能力计算。贷款年限为30年的，按公式计算：月还款额的总月数加上本人月收入后总数得出。其中还贷能力系数为40，月工资总额的120倍。公积金贷款期限为30年，不大于借款人法定退休年龄后5年。按照公式计算。

在公积金管理中心催促贷款人按同住房公积金缴存的和银行、其他金融机构也可以查询并打印贷款合同或者本人的公积金缴存明细等。对于公积金贷款额度限制这个问，使用两种贷款方式没有任何限制。随着政策的不断变化，公积金贷款也会慢慢变成于公积金贷款的组合贷款。

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