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有按揭的房子能贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

现在，大家的生活越来越离不开贷款。很多朋友在买房的时候，不得不考虑贷款买房。有朋友咨询小编：有按揭的房子能贷款吗？小编就为大家介绍一下相关内容。有按揭的房子是可以贷款的，但具体情况要根据大家的实际情况来确定。一般情况下，有按揭的房子不能贷款，因为有按揭的房子不一定就是有按揭的房子。如果大家觉得还没有按揭的房子不适合贷款，那么可以到贷款银行办理贷款。如果大家觉得贷款的金额不足以支付购房款，可以通过自己的按揭来解决资金缺口。

如果想要再次申请贷款买房的话需要把现在的按揭房给还清，并且拿着银行开具的贷款结清证明去房产抵押处办理抵押变更手续。这样银行才会放贷给你，你就可以拿到房产证去银行申请贷款了。另外小编提醒大家，按揭房的房子想要出租，需要与卖方签订按揭合同。一般房子买卖合同都会有清晰明了的写明，双方在签订合同时，按揭人必须同意办理抵押登记。不然就是违约。而且如果卖方不承担贷款，银行是可以向法院申请按揭房提前还款的。不过，这种方式需要支付一定的违约金。

六、贷款预期年化利率贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期贷款预期年化利率计算。在贷款期间如遇预期年化利率调整时，按合同预期年化利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率计息。七、贷款流程1年（含）以内：贷款按年预期年化利率6.31；贷款期限在1年以上的，按年预期年化利率6.40（包括6个月）；贷款期限在1年以上的，按年预期年化利率6.40（含），贷款期限在5年以上的，单笔贷款期限为3年以上。2、贷款办理流程：（1）客户提交贷款申请材料：（2）本人有效身份证件及复印件。（3）个人有效身份证件。包括个人基本信息、职业信息、经济收入及财务证明。

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