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按揭房贷款利率怎么来的

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款利率是指个人在一定期间内（或一年）内，以每期或每半年为基准计算利息的贷款方式。按揭贷款利率的高低直接与存款金额、贷款年限和贷款预期年化利率有关。换句话说，如果存款金额越高，那么贷款预期年化利率就越高。

三、贷款预期年化利率1、按照中国人民银行规定的公布的公布的预期年化利率执行，预期年化利率存在一定的差错。2、贷款期限在一年以内（含一年），按合同预期年化利率计息，遇法定预期年化利率调整，则不分段计息；贷款期限在一年以上，遇法定预期年化利率调整，则于次年1月1日按银行调整后的预期年化利率执行新的预期年化利率。四、贷款还款方式分配。按揭贷款的还款分为等额本金和等额本息两种，相对于等额本息，按揭贷款每月还的本金是一样的，利息不会随本金的归还而逐步减少。每月还款额在逐月减少，因而及时足额归还银行的本息之和。

请记住，银行是不会收取你任何费用的！此外，还需要注意的是，不同的地区和银行，收费的情况不同，具体以当地收费的标准为准。

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