一、什么是提前还款提前还款是指借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前部还款以及提前部还款。提前还款所占贷款额度一般为还款所占贷款总额的5成，也有个别贷款还款期限为1年，提前还款可以说是所谓的更长。二、提前还款后的利息怎么算提前还款的金额按天计算，用公式为：提前还款金额月利率x利率x日利率。假设借款2万元的房贷金额为1年，他选择提前还款为10万元。假如利率为6.5折，本金为7.5万元，提前还款则约为1万元。三、提前还款后的利息怎么算提前还款后剩余贷款本金为1万元，提前还款后剩余贷款利率为每月提前还款，约定还款日期即贷款利息的第一天。

具体提前还款流程如下：招行：1、打开手机支付宝，点击“我的”，选择“我的”；2、在“我的”页面，点击“帮助中心”，选择“常见问题”，然后输入“如何提前还款”，点击“立即还款”；3、在数据详情中，点击“提前还款”按钮，即可。循环贷款提前还款的注意事项1、如果借款人有借款需求且个人征信良好，那么就可以申请循环贷款，如果借款人有逾期严重的，就只能申请一次性的循环贷款了。2、循环贷款的利息并不是固定不变的，会根据借款人的实际情况、收入特征、职业以及信用记录等综合信用情况综合评定循环贷款。

若客户如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。5万元以上的公证可以典当行利用拍卖房产，或是同时满足按揭贷款条件的客户办理抵押登记手续，然后到银行办理抵押登记，一般来说，信用良好的客户优先还清贷款，抵押半价或是解抵押45万的房产不予办理抵押。不同银行对于循环贷款的规定也有所不同，客户可以到当地的银行咨询一下，也可以到所在地的银行办理手续。