房子是人生中的一件大事，现在房价居高不下，全款购房的人也不多，大多数人会选择贷款买房，分期还款，减轻压力。那么房子房子贷款怎么贷款划算？我们一起来算一算。1、贷款对象1、年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含）之间，并且申请人年龄加贷款期限原则上不超过65年；2、借款人有合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议或其他有效证件；3、有支付符合法律规定的购房合同、协议或其他证件；4、所购住房为家庭第一套住房；5、用所购住房作为抵押担保，足够支付贷款本息。

2、公积金贷款：如果公积金额度不足，为了有足够的资金，建议直接申请公积金贷款，因为公积金贷款的贷款额度较低，所以为了避免出现还款困难的情况，大家可以选择用配偶的公积金来代替购房者还款。以上就是小编关于“房贷房贷怎么贷款划算”的回答。总的来说，大家在申请房贷时可以先了解一下自己的贷款条件，选择自己符合的贷款方式，那么在同等条件下，就可以节省成本。同时，也可以通过申请商业贷款，减少利息支出，并且贷款门槛低，这样一来就可以少付利息也可以省钱。

等额本息的特点是月供相等，呈现递减的状态，即每月偿还贷款本金；2、利息负担相等，即每月偿还贷款本金；3、自主决定什么还款方式：一次性还本付息法，按月付息到期还本，这种还款方式就是按月付息到期还本，不过在预期年化利率调整的时期，往往能够提前还款，压力比较大。二、房贷有明确的预期年化利率，选择的是浮动预期年化利率贷款，应该根据自己的实际情况来选择。如果不打算承担的话，就选择等额本息每月的还款额；如果你手头资金紧张，每个月有还款额的话，选择等额本金更为适合。三、一次性还款1、期限在一年内还得起，因为如果没有一定的把握，还得怎么办？现在又处于降息周期，一般都是一年之内，特别是在预期年化利率这4个月