上海本地的小伙伴们最关心的问题就是贷款预期年化利率了，那么上海贷款买房划算吗？今天小编就来给大家细细分析一下。上海贷款买房的种类有哪些？（一）住房公积金贷款：个人住房贷款；（二）个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款即个人住房贷款。缴存住房公积金的职工均按公积金缴存基数确定，委托贷款业务受托银行等机构在本市范围内协商，对缴存职工个人住房贷款申请、购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款。（三）上海公积金贷款：个人住房公积金贷款。有贷款需求的职工均可申请住房公积金贷款，贷款期限最长为30年。有贷款需求的职工均可申请。有贷款需求的职工均可申请，贷款期限最长为30年。

2.单位上班时间：单位上班时间：每月5日个人住房公积金账户可办理的住房公积金贷款数量：500元，最高100万元3.月缴存额：个人收入达到2000元，且连续正常工作6个月（含）以上的，上海系统、深圳系统、南京市公积金管理中心缴存额为零的，上海系统中有贷款额度的限制。4.月缴存额在2000元以下（含）的，上海系统中有贷款额度的限制，最高额度为50万元；月缴存额度为5000元到20万元的，上海系统中有贷款额度的限制，最高额度为50万元。

纯公积金贷款申请资料：1、购买经济适用住房（月工资收入须在600元以上）；2、购买第二套住房（自有住房）房、持有平房按揭贷款的、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的；3、购买有公有住房且套型建筑面积在90平方米以下的二手住房；4、房屋权属有争议的房子；5、若支付所购房屋首付款不足部分的305元的，不予受理；6、形成拆借、大修自有住房的，拆迁范围内的房子属于农村集体企业，以便于购买;7、在住房私有住房的情况下，可以选择在网上按揭贷款的形式明确规定，在一定程度上支付利息，可能会以“一手房”的方式支付所购房屋首付款。