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公积金贷款还清后多久可以抵押-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款利率低，还款方式多样化大深广，因此很多人选择公积金贷款买房。但是，有些朋友在申请公积金贷款后，不知道还完款后多久才能办理抵押登记呢？下面，小编就给大家解答一下这个问题。办理时间：申请公积金贷款的时候，贷款人应提供身份证、婚姻证明、户口本、银行账号、不动产登记证原件及法律状况确认函、贷款银行出具的贷款结清证明等材料。公积金贷款还清后，贷款人及配偶的住房公积金账号、还款账号、贷款银行出具的还款提醒、《借款合同》，并对还款账号进行变更和调整。注意事项：夫妻双方在办理公积金贷款时，贷款人的住房公积金账号、还款账号、贷款银行借记卡号是否正常、个人信用记录是否良好。

1.一般在正常还款一年之后，若借款人的银行卡内余额不足，那么在规定时限内不能办理提前还款，否则会出现逾期还款的情况；2.公积金贷款在办理解押手续之前必须用原借款合同的面积作为抵押标准，且用现有房产进行抵押，在房屋抵押登记之前已办妥房屋他项权利证书，且可申请提前撤销抵押；3.如果公积金贷款已经还清，且本人名下没有其他尚未还清的贷款，那么还可以申请提取公积金来抵押还贷。不过就是根据规定，申请人及其配偶在婚姻地区购买的住房，可以用婚姻登记的未使用商品房来申请贷款，但婚后可以申请提取公积金来抵押贷款。

4、本人或其配偶偿还按揭贷款本息，在贷款期限内无论是否满足按揭贷款条件，均可按月付息；对于抵押额度较小、较大或者过低的，贷款期限最长不超过30年。5、因为借款人及其配偶未能按时足额还贷，其间接抵押率不足以偿还按揭贷款本息的，贷款额度不足部分，按规定折扣率收取。

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