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商业贷款转换公积金贷款划算吗-商业贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

商业贷款转公积金贷款是部分城市为了缓解本地公积金贷款申请压力而出台的政策，并不是所有地方都会有的，而是需要满足一定的条件才能办理，如果在条件下想将商业贷款转为公积金贷款，需要满足以下条件。

相对于公积金贷款的目的并不是很多，公积金贷款的贷款额度较高，并且预期年化利率较低，比起商业贷款的利息差距不太大。一般商业贷款的转公积金贷款，贷款额度是原本商业贷款的余额能够补充部分，但是随着商业贷款的流程不断发展，手续会越来越多，需要转出的额度比较多，因此办理商业贷款转公积金贷款的贷款人是不错的选择。二、商业贷款转公积金贷款的办理流程1、由住房公积金管理中心指定银行办理贷款转公积金贷款业务。2、由于商业贷款的手续比较耗时，申请人需要提供多项材料。3、住房公积金管理中心负责审批贷款申请，解押和签订合同。4、公积金贷款发放后要到银行领取《贷款抵押合同》并办理抵押注销手续。

哪些人没必要办理商业贷款转公积金贷款因为种种原因没有办理公积金贷款，而最后选择了商业贷款的购房者，是不是一定要转为公积金贷款才划算？融360认为：并非如此，以下情况就没必要转：（1）曾享受七折预期年化利率优惠的人没必要转为公积金贷款小梅是2002年5月贷款买的房子，当时的贷款预期年化利率为5.76元，她当时拿到了银行的七折优惠4.0235.023元，比现在的公积金预期年化利率4.5折优惠4.5折优惠4.76佳，转为公积金贷款的购房者没必要办理同样，小梅是申请了商业贷款，用来分辨一下才是最划算的。小编认为，小红是05年贷款买了一套房子，贷款分10年换，还有1年就还清了。

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