房贷一直是大家共同关注的问题，由于房贷是与个人住房贷款相结合，对于有无房无车的人来说，申请公积金贷款几乎是大大不同的。那么办理房贷是否需要夫妻双方共同贷款呢？答案是肯定的。下面就让我们一起来了解一下。办理房贷所需证明资料：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房合同、首付款证明、贷款银行要求的其他材料。借款人的收入证明、借款人家庭证明、借款人的收入证明、购房合同、首付款证明、贷款用途证明、银行要求提供的其他材料。借款人办理房贷需要注意，除了需要提供上述材料以外，还需要提供以下资料：借款人的身份证、婚姻证明、户籍证明、离婚证、户籍证明等。

2、收入证明贷款买房的收入是需要提供夫妻双方收入证明的，银行会要求夫妻两个人的收入证明来评估贷款人的还款能力，但是并不是每个人收入证明都一样的，特别是已婚状态，两个人的收入证明就会有差异。3、银行流水银行在核实情况时要要求两个人的银行流水是否一致，一个人的收入证明至少要达到负债2倍以上，这样才属于有效流水，如果偏低者，可能会被拒贷。4、产权证明银行要求提供的其他证明材料，主要是因为要了解贷款人的婚姻状况，以及房屋的产权归属情况，如果说婚姻状况不好或者房屋未还清，那么银行则很可能拒绝该贷款人的贷款请求。

向有些贷款购房者提供的一些条件：具有许多产权的房产进行抵押，一般来说，银行、鉴定机构在认可的房产类贷款的低收风险人群，有的甚至不会拒绝借款人在预期年化利率的合理范围内。不过，房产是否需要办理公证，对于很多有购房需求的人来说，是很费钱的一种方法，但是却申请贷款却是一样的。据分析，在贷款买房时，借款人需要提前查清购房者的购房价格，购房者提前与开发商商报沟通，签订购房合同，以达成购房合同为准的条件。