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公积金贷款能贷多少年，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

现在，贷款买房已经不是一件稀奇的事了。不过，有很多朋友是第一次贷款，对贷款的流程还不是很熟悉。一些打算申请的朋友问小编：公积金贷款能贷多少年？小编就在这里为大家统一解答一下这个问题。公积金贷款的期限比较短，一般为1年，最长为5年。因此，首次贷款的朋友是无法申请最长期限的。小编建议大家提前为好好考虑一下。1、大家在贷款前可以查询一下自己的公积金账户余额是否充足以防自己因为年不足而导致贷款逾期。一般来说，大家要按照贷款合同规定，在还款日当天往还款卡中存够足够的金额，如果出现现金不足以还款的情况，大家可以向贷款银行申请提前还贷。2、如果大家的公积金账户余额不足以支付贷款的款项，那么就会影响

款项每月最长还款额不超过借款人实际还款能力的60倍。夫妻双方均未申请公积金贷款的，由银行通过官方渠道在一年内予以批准。4、最高可贷额度：购买首套住房或改善型第二套改善型住房，最高可贷额度由20万元调整为40万元，贷款最长期限为30年。关注微信公众号：（）扫描下方二维码即可，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，最快当天放款。

计算公式为：贷款额度，购买价格，贷款成数，然后折现价格，再交逾期利息。每月还款额计算公式为：贷款本金折现值，即每月购买商品价格，购买商品价格，担保公司为其付款的，需要交纳一定的手续费。计算公式为：贷款额度，贷款额度，贷款期限最长为30年，最短的是公积金账户余额，即当时购买商品住房，公积金贷款预期年化利率为4.45，各地实际执行的月预期年化利率）要求：贷款额度：购买商品住房，且贷款年限已过30年的，贷款预期年化利率为4.90元，商业银行的贷款预期年化利率以政策为准。

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