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住房公积金贷款怎么贷-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，住房公积金贷款怎么贷？下面，小编为大家简单介绍一下。一、申请流程1.填写居民住房公积金贷款申请书;2.加盖单位公章的《住房公积金贷款申请表》;3.本人及配偶身份证件、结婚证;4.户口簿;5.婚姻状况证明;6.缴存住房公积金证明;7.缴存住房公积金证明;8.首付款证明;9.缴存银行要求的其他资料。

2.首付款比例最低为3020，最高可贷款额不得超过购房总价的30。3.贷款期限：购买首套自住房和第二套住房的，最长贷款期限为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。4.贷款预期年化利率：预期年化利率按中国人民银行规定的公布的贷款基准预期年化利率执行。5.担保方式：一般为无抵押贷款，申请人可以是自有房，也可以是别人，申请人须提供单位开具的收入证明、工资单、个人纳税单等材料。

三、贷款额度应当举一个倍数计算公式为：贷款额度（购买价格波动大的房屋价格）贷款成数计算公式为：贷款额度（购买价格波动大的房屋价格）逐步上升，贷款成数减少;贷款期限不变，公积金贷款额度不变，房屋的产权利失效后，额度会不断降低，原有的的负债和功能跟着上升，不过，根据新的贷款政策，原《预期年化利率定价是一年以内），若在贷款年预期年化利率变动的情况下，净期限就只有一次，不会多产生不良的影响。四、公积金贷款预期年化利率是什么？据小编了解，商业贷款月预期年化利率为1.5，住房公积金贷款预期年化利率为4.5折，住房公积金贷款预期年化利率为4.905元。

怎么贷款住房公积金

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