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建行二次抵押贷款利率

来源：维思迈财经2022-07-11

当我们急需用钱的时候，我们可以申请二次抵押贷款。银行二次抵押贷款是指银行为已经办理了抵押贷款的借款人，还可再次抵押贷款，在一定程度上缓解了资金压力。那么，银行二次抵押贷款的预期年化利率是多少？二次抵押贷款的预期年化利率是根据抵押贷款的金额来计算的，其贷款预期年化利率取决于抵押贷款的价值原则，以市场上各家银行的规定为准。一般情况下，住房抵押贷款一般在房屋市场发生的价值的70成左右。个人二次抵押贷款的贷款数额最高不能超过抵押物市场价值的80成。比如，房屋评估价值为100万元，则70万元。

一、贷款条件1、持有有效身份证明，且具有完全民事行为能力；2、有稳定的职业和经济收入，且贷款用途符合当地有关规定；3、能提供建设银行认可的担保措施；4、有良好的信用记录和还款意愿，有房产作抵押；5、能够提供与建设银行有长期固定合作关系的房产作为抵押；6、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；7、贷款人规定的其他条件。二、贷款材料1、申请贷款的个人住房必须为个人住房，且为其配偶和父母及亲属所有成员；2、申请贷款的个人住房公积金必须是同一人；3、申请贷款的其他条件。

如果贷款人的负债率过高，想要降低建行二次抵押贷款，还是尽量避免。

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