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房屋抵押贷款能贷多长时间-多长时间

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款是指借款人以其合法的房屋作为抵押担保物向贷款银行或者第三方的贷款机构获取的贷款。那么，房屋抵押贷款能贷多长时间呢？房屋抵押贷款能贷多长时间？房屋抵押贷款的最高贷款额度为房屋评估价值的70成，最长贷款期限为十年。不过，还是要根据不同的用户以及不同的用途来制定相应的贷款期限。比如，房屋抵押贷款，只能贷到评估价值的70左右，而有些小贷公司最长可贷到10年。而有些小贷公司最长可贷到12个月，不同的地区和不同的借款人执行的贷款期限不一样，因此在这里要注意一点，有些地方可能无法申请到最长的贷款期限。比如，同时申请招商银行和建设银行的招行闪电贷，最长的还款期限为24个月。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。三、房屋抵押贷款能贷多少1、以商品房抵押的，贷款额度最高不超过房屋评估值的70。以商业用房作抵押的，贷款额度最高不超过房屋评估价值的60。以商业用房作为抵押物的，贷款额度最高不超过房屋评估价值的60。

所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和经办银行的相关政策。三、房屋抵押贷款能贷多少成?房屋抵押贷款能贷多少成?贷款成数，银行也有明确规定的，一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成，最高8成，一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成，如果个人的条件特别好，而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。

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