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组合贷款的房子可以抵押吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在生活中，难免会遇到资金短缺的时候，这时候很多人就会想到，可以用房子作为抵押的贷款来获得贷款，但是不知道能不能用来抵押。下面，我们就一起来探讨下这个问题，希望对大家有所帮助。所谓抵押是指借款人以其合法有效的财产作为抵押担保，从银行或贷款机构取得贷款。贷款用途的明确划拨，合法的抵押合同是银行为解决借款人临时性的消费需要的资金需要的一项贷款业务。银行房屋抵押贷款最高可达房屋评估价值的70成。借款期限最长可达30年。二手房抵押贷款担保是指借款人以房屋作为抵押，向贷款人申请贷款，用于经营、购买房屋等合法合理的消费用途的抵押贷款。

在申请组合贷款时，同时需先看看是否同时符合商业贷款和公积金贷款的相关条件，因为根据规定，公积金贷款和商业贷款的贷款额度必须是一同用于支付首付款，不能同时用多个商业银行的贷款。如果银行同时对公积金和商业贷款的贷款额度限制，那么借款人需先了解商业贷款的最高额度，看看哪个银行的可办理个人住房抵押贷款。如果办理的组合贷款额度较大，可以先用商业贷款补充部分金额;如果是美国的很多城市的个人住房抵押贷款额度可以用公积金贷款补充商业贷款部分。

但是，自己选择的贷款方式也适用于公积金贷款，因为都是根据公积金贷款含政策来提取的，并且公积金贷款对个人的月收入的现金贷款额度做了调整，所以应尽量让公积金贷款额度大一些，申请资料也是需要。

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