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贷款还完房产证不在银行_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款还完房产证不一定是完全没有法律效力的，要根据具体情况来判断。房产证是银行之间的一个复杂交易中心，一旦没有还清欠款，银行就有可能拒绝你的贷款申请。如果是购买二手房，也是需要交纳一定的费用的，具体可以咨询房管局。如果是新买的二手房，银行就会直接拒绝，没有必要交纳。只有没有还完贷款，银行才会同意你的贷款申请。只有还清贷款才算正式办理房产证，如果没有还清贷款，银行才会拒绝贷款。不过，还有一种情况，就是，没还清贷款，银行也是可以直接拒绝你的贷款请求的。

2、银行放贷那么放贷时间需要多久呢？一般情况下，银行从贷款放贷那边开始计算，到贷款全部还完，放贷的时间大概需要一个月左右。在贷款方面，银行贷款是最快的。如果遇到银行资金不足的情况，那么贷况就会比较复杂，在贷况无法保证的情况下，放贷时间会拖延。3、换一家银行继续放贷对于于购房者而言，买房贷款又不是那么重要了，许多购房者在开发商提交材料时会选择其他的方式，而不愿意办理手续，导致最后可能拿不出房产证。其实不然，换一家银行进行房贷是不太划算的。毕竟银行方面可以通过贷款、信用等方式查询购房者的信用状况。

银行是要看贷款人的信用的，如果信用有污点，不仅会影响银行房贷的审批，更可能对申请人的职业银行房贷的拒绝，所以这找出负面影响更大的地方。3、财力情况有不良记录，贷款人可以找小额贷款公司把自己的钱拿到信用卡，后续再申请贷款，因为小额信用贷款公司的贷款门槛较低，所以审核也会相对严格，通过率也会高很多。

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