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按揭贷款公积金还款时间，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房一直都是大家比较关心的话题，但是关于按揭贷款还款时间是什么时候，很多人就未必知道了。下面，小编就来介绍下。贷款还款时间一般来说，办理了贷款的借款人，如果各月都能按时足额还款，就不会对借款人造成很大的影响。但是如果是办理了商业贷款的话，贷款还款时间就会根据借款人申请贷款的年限来确定，通常为房贷年限加上二十年。借款人的公积金贷款期限越长，能够申请到的贷款期限就越长，那么就会对应的还款时间就会越长。一般情况下，商业贷款的还款时间为每月的约定还款日，也就是每月的约定还款日，最长还款期限是10年。个人住房按揭贷款还款的方式主要有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。

三、贷款预期年化利率组合贷款的预期年化利率是有着三种浮动预期年化利率的，借款人可以选择其中一种预期年化利率进行支付，也可以选择公积金贷款来还款，或者由其他银行的住房公积金贷款进行还款。公积金贷款还款注意事项：1、应先还商业贷款再借，这样可以节省利息支出2、公积金贷款要用商业贷款买房，不管是公积金贷款还是商业贷款，手续比较复杂，而且房屋抵押贷款预期年化利率比较低，所以，组合贷款尽量不要两种还款方式。3、贷款银行的违约成本很高，借款人应尽可能提高自己的经济实力。

4、按揭还款日后的第一个还款日是改制的，这个时间点去银行办理，另一个也是贷款预期年化利率上浮的说法，住房公积金还款日与还款年限是贷款期限是不一样的，所以选择的按揭贷款最好还是早在还款日当天下午5:00前还款，因为下午纳税的可能性是非常大的。

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