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自己买的房子抵押了贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

随着人们经济水平的提高，房屋的价格也越来越高，很多人都选择贷款买房，但是在贷款买房时，不少人却犯了难，比如，在贷款买房时，我们该怎么还贷款呢？下面我们来看看，在贷款买房时，有哪些地方是需要注意的。一、贷款买的房子要满足银行规定的条件贷款买房，房龄不能超过30年；贷款人需满足银行规定的年龄要求，一般情况下要求贷款人年龄在25到60周岁之间；贷款人要有稳定的工作和收入，具有按时还款的能力；借款人要有足够的能力和能力偿还贷款本息的房产；借款人的负债率不能超过50个月；借款人的征信情况良好；借款人要有足够的首付款；借款人若有其他的一些贷款未还清，也可以申请延长贷款期限，避免逾期。

3、从银行的立场来看，银行都有信贷业务，只要房屋不在贷款承载人手里，银行就可以随时查询贷款人的信用款、还款计划、还款习惯等。如果贷款人能提供本人的财力证明，如房产证、车辆产权证、或者是该财产权证等，申请抵押贷款是很容易的。

所以一旦申请了抵押贷款，银行效力也就会提高，而且抵押贷款的房屋的变现能力则是看重抵押物的时间价值的。一般来说，自身的房子或车子都抵押给了银行，以便有增值潜力。由于个人资金不够，银行的运营性质与风险的匹配程度也不同，因此，有的银行在审核房屋抵押贷款时，会比较慎重。那么，自身财力条件有多高呢？如果你的收入得到银行认可，同时又没有房产，那么，自己的房子抵押贷款也是可以考虑的。

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