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提前还贷款怎么解除抵押

来源：维思迈财经2022-07-11

不少朋友都碰到过这样的情况，在买房时资金不足，只能选择贷款买房，可是手头有闲钱的时候想提前还贷，但是却不知道银行要怎么处理这样的问题，所以，小编今天就来和大家讲讲。1、缴纳违约金如果你是刚申请贷款不久的朋友，那么不知道的话，应该缴纳多少违约金，具体多少取决于你还贷款的期限和利率。不同的银行对于违约金的规定不同，有些银行是3个月到5年，有些银行是1个月到3年。有些银行规定提前还贷需要一个月到一年之间，有些银行可能要一年到三年。有的银行可能要收取一定的违约金，有些银行可能要收取一次违约金。有的银行规定提前还贷是要收取一定数额的违约金，有的银行可能不收取。

提款人在申请提前还款时，也需先办理相关手续，因为解除抵押登记后，银行方面会有专门的工作人员为您提供解押登记的服务。

2、公积金贷款、组合贷款已走完了审批流程，且公积金贷款预期年化利率已经是0.8倍，购房者应该提前查询一下，公积金贷款预期年化利率是否已经还清上浮，若只是普通的还款，还是不会比较划算的。3、已归还的房产抵押贷款一般不会退还，如果是二次抵押，那么贷款银行会按照合同，将抵押的房屋进行拍卖，回收借款人如果无法偿还的话，银行只会收取一定的诉讼费，也就是说，在诉讼时会要求申请人偿还抵押房屋的成功率。总而言之，在原则上，借款人在办理组合贷款时，原则上已经是先还商业贷款，若是公积金贷款的话，在办理中可能会得到很大的优惠预期年化利率优惠，小编建议大家申请贷款时，尽量尽量用信用卡商业贷款，这样只为最划算。

怎么提前贷款解除抵押

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