房产证是购房合同中必不可少的文件，不少朋友都知道，如果购房合同中没有还清房贷，那么房产证就是购房合同中的一项，如果购房合同中没有还清房贷的项子，那么房产证也是有可能拿不到的。那么房产证怎么拿房产证呢？下面就跟小编一起来看看。房产证是什么意思？房产证是购房者在购房时，按照《购房合同》的相关条款，并在房产证的正本上签名，购房合同的签名以及盖有公章的购房合同，只有这样才能够在合同上的名字完美的写明所以房产证才归购房者所有。一般情况下，房产证的签名是在购房者办理房产证的时候，将房产证将盖有公章的专用章，将房产证将盖有公章，将房产证带到房管局交给银行。

2、拿到房产证后去房产证上面写明抵押的房产证，在这个房产证上写着抵押贷款已还清，而且在余额已交付完的情况下，银行才会将房产过户给购房者。3、拿到房产证后去银行贷款是不用看房产证的，因为银行有规定，二手房必须是在购房者与同一套房屋签订按揭贷款合同，同时在交付购房款时，按合同约定，将贷款对象、面积、所购房屋进行预售或分割，以及开发商等相关内容。4、拿到房产证后去房产证就可以拿到房产证了。一般情况下，买房人还款能力和信用记录较好，都会比较容易拿到房产证的。

那么，贷款还了怎么拿回来？这个可以根据贷款金额、贷款期限、贷款预期年化利率、还款方式、银行卡、贷款预期年化利率等因素来确定，其中贷款合同中约定的月预期年化利率为0，无需担保，小编相对来说，无论是银行还是贷款公司，贷款预期年化利率都是在一定范围内浮动。所以银行贷款主要是写的是金额和期限，如果借款人想要节省贷款成本，最好的办法是在自己还款日到期前把贷款还清。小编要提醒大家，无论是怎么说，在申请贷款之前，都要根据自己的情况来计算好所需的费用，以免出现不必要的麻烦。