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贷款没下来房子可以买吗

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人急用钱会选择贷款买房，可是在房贷没下来之前，他们还有很多需要注意的地方，比如贷款买房的方式，贷款没下来房子可以买吗？今天小编就给大家来简单介绍一下这个问题。贷款没下来房子可以买吗？1、贷款买房的方式有三种，包括三种：纯商业贷款、二手房贷款、住房公积金贷款。如果是纯商业贷款买房的话，需要缴纳一定的首付款；二是公积金贷款买房，只需缴纳房屋首付款，剩余的贷款由贷款银行承担。这种方式的贷款没下来是可以买的，所以买房的方式也比商业贷款方式简单。2、贷款买房的方式有三种，包括：等额本息还款、等额本金还款法、双周供还款法。

3、银行利率贷款下不来是大多数贷款机构利率较低，但也存在一些小的问题。大多数情款贷款不会出现这种情况况况，一般是银行的房贷预期年化利率比例上浮或是下浮10个百分点，购房者可以与下浮的银行进行协商，要求出具体的预期年化利率证明。5、购房者资金紧张。有些银行为了吸引购房者的注意力，会出于房价优惠和差别化的原款来吸引购房者，这种情况购房者要注意并且与开发商签订购房合同。6、无法办理抵押登记。有的银行在办理房屋抵押登记手续时，会要求购房者提供房屋抵押登记证明，房屋抵押权利证明，因此购房者要提供房屋他项权利证明，以便防止自己的权利受到损失。

所以贷款没下来没有房子能买吗?这个也不能一概而论，要看借款人是否满足银行的审批要求，也不能决定贷款利率的高低。比如年龄越大，收入越高，要求越高，工作稳定，具备稳定的还款能力，毕竟，如果借款人的收入不高，比如能够提供近半年的工资流水等等。如果借款人是单身，一方也要考虑到其他的因素，毕竟不同的借款人风险是不同的，利率也是不一样的。

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