收入稳定，这代表了你有一定的还款能力。银行本身然是愿意借钱给这个人的，然而，如果你的个人资质越高，银行就越愿意借钱给这个人，这样一来，银行就越愿意借钱给这个人，毕竟你的还款能力越薄强，逾期的风险也就越小。所以，银行不是慈善机构，也要考虑到这一点。第二，个人要想申请贷款，首先要有稳定的工作，具有按时还款的能力，具有申请贷款的意愿和能力。然后，银行就会考察你的还款能力，如果一个人有了这几个，说明这个人是一个有“钱”的人的人，一般还款能力越强，申请贷款的成功率也就越高。第三，要想在银行有，就一定要有稳定的工作，这是最基本的要素。

二、借款人选择的贷款方式的选择要结合自身情况和贷款产品的实际情况来进行考量。如果贷款产品是信用贷款，借款人可以凭借自己的身份证和户口本，直接去银行申请一张新的贷款；如果贷款产品是抵押贷款，可以凭借抵押物申请到的贷款额度要高于抵押贷款的价值。三、借款人是否为优质客户银行对借款人的要求也是非常严格的。由于各大贷款机构对借款人的年龄、职业、收入、信用都有较高的要求，所以借款人若是在这些贷款机构申请到的贷款额度较少，就很难申请到较高的贷款额度。四、借款人是否为优质客户银行为借款人提供贷款，除了信用良好之外，还有着较高的还款能力，所以借款人不仅要有稳定的职业，还必须在贷款机构所在地有稳定的居住地。

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10500万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来就叫做组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款预期年化利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。这样一比较我们不难看出：个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，还是要根据实际情况加以区分的。小编粗略计算了一下，如果没有公积金的支持，完全依靠商业性贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50倍的供楼负担还是可以接受的。