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公积金贷款的首付是什么-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

房价一直高居不下，很多人都是按揭买房，房价也一直高居不下。于是很多人就想到了贷款，有人就问了，既然首付都是按揭买房，那直接贷款可以了吗？那么下面就来简单地说一下。首先看一下“首付款”与“按揭”有什么区别？首付款指购房合同出现时，先交给贷款银行的一次性支付首付款，接着再分期向银行还本付息的方式。二是贷款银行审批抵押房产的房产证归借贷人所有，购房人只有使用权，并拥有该套房子的使用权。而二是要付首付款，即购房人先交首付款，然后分期向银行还清房款。三是办理公积金贷款，抵押房产证无法转移登记，但是要等到全部还清后，贷款人无法拿着这套房的《房屋他项权证》去相关部门办理抵押登记注销手续。

3、购买商品房：向购买第二套改善居住条件的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，首付款比例提高，贷款首付款比例提高，贷款首付款比例提高，贷款首付款比例也会根据地区的不同而有所不同。4、购买二手房：需要向银行提供相应的资料，例如购房合同、产权证、土地证等。5、购买公有产权房：需要向公积金管理中心提出申请，公积金管理中心接到申请后，会对借款人进行资格、审批，确认卖方不具备贷款资格，会退回卖方楼盘产权。6、拆迁安置房：当地公积金管理中心认为有必要时，会按照房屋价值全额提供相应资料后办理购房手续，手续齐全后，安置房产权属有效性变化，公积金中心会解除抵押。

对于首套房而言，如果首付20.25成，购买第二套房的只需要支付住房总价的30.80元，且首付款40.5成，也就是史上按揭贷款的房子，首付20.55万。

什么贷款公积金首付

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