在现在这个繁华的社会，买房已经是十分常见的事情了，但是对于那些低收入的人来说却并不符合购房的要求。这时候如果有贷款的话，买房是一件很难的事情，所以很多人就会问了，现在房子有贷款可以买吗？下面小编就来简单地说一下这个问题。一、选择贷款银行现在很多银行都能够提供贷款业务，用户只需要提供身份证和户口本，收入证明，工作证明，银行流水等材料即可；还可以选择贷款机构，不同的银行对贷款的要求也不一样，有的要求月收入3000以上，有的要求月供不足4000；有的要求有稳定的工作和收入；再有就是，银行可以通过抵押房产或者担保贷款，房子是本人的，并且对借款人信用情况、还款能力等进行审核，只要能满足贷款要求就能够通过银行的审

3、首付比例为30就30了，贷款金额一般最高可以从30万元调到70万元，但是预期年化利率比公积金贷款的预期年化利率高。4、如果现在预期年化利率为6.55，贷款买房有优惠，能享受最低折扣。二、现在有什么优惠呢？1、为了节省成本，现在很多地方都了优惠政策，比如银行预期年化利率打折，预期年化利率折扣，公积金贷款预期年化利率4.09折等。2、购房者可以将原本首套房按揭贷款的银行还清，由售房单位折扣成功办理按揭贷款。如果购房者有认房亦可以将其变卖，如果购房者有一定的存款，银行则会根据条件给予折扣。3、如果购房者有一定的资产和稳定的收入，并且认为房贷额度会大于现在的预期年化利率，则可以考虑夫妻双方共同贷款。

但前提是贷款人必须是购房人以外的其他身份。不同的银行对于房子的要求可能会有所不同，最在职员工月收入税率在8万元以上，或者贷款额度在8万到8万元之间。此外，，贷款机构可能还会考查申请人的收入情况、学历等方面的要求，从事稳定性较好的职业。