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没还清的二手房贷款怎么买，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房贷款是指个人在购买售房人已办理住房抵押贷款的行为，是银行为个人借款人提供的加按贷款服务。一、二手房贷款的条件1、借款人年龄加贷款年限不超过65年;2、借款人年龄加贷款年限不超过70年;3、借款人有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力;4、借款人的个人信用良好;5、提供贷款人认可的有效足值、足够代偿能力;6、贷款人规定的其他条件。二、二、二、二、三、贷款时的资料1、申请人身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等。2、房产证、购房合同、购房发票、首付款证明、银行要求提供的其他材料。

2、银行利用银行贷款还款的方式在银行办理二手房贷款时，银行会将抵押房屋进行拍卖，并收取贷款额万分之五左右的手续费。3、银行在购房者买房之后，会要求购房者在银行开设还款账户，并将贷款额度存入还款专户，并保管好保管好房屋。如果购房者选择的是其他银行进行还款，那么还需要按照银行的规定及时归还贷款，银行将退还一定数额的利息。如果购房者选择的是商业贷款，那么一般情况下是没有这种还款方式的，但是如果购房者是用公积金贷款方式购买二手房，那么需要支付首付和一定数额的首付，所以需要跟卖方签订买卖合同并取得房产证。

时间就很短，一般是越长越好，二三十年，如果有这样的计划，还是别用着急提前还款了，因为利息支出是会比较大的。

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