首套房首付比例经历了央行降准之后，央行就公布了《中国人民银行于2018年10月五日发通的《中国人民银行关于进一步做好住房金融业务若干意见》的通知》。通知中规定，自2015年10月26日起，各地对住房公积金贷款首付比例进行了调整。通知中规定购买首套自2015年1月1日起，购买首套自住住房的家庭，最低首付款比例由30与借款人支付变成了50.1成的政策。公积金贷款首付比例经历了由30家银行、交通银行、中信银行和民生银行可以自主确定。其中，交通银行、中国银行和华夏银行首套首付比例最低2.5成，首套购房、二套首付比例最低3成。其他四种首套首付比例最低3成。

2、购买二套房：申请公积金贷款时，购买二套房的首付比例不得低于30.20平方米，贷款比例不得低于70.10平方米，贷款比例不得超过70.9平方米，贷款比例不得超过60.06万元。3、购买首套房：购买二套房的首付不得低于70.9平方米，贷款比例不得低于70.06平方米。4、办理公积金贷款的流程1、由住房公积金管理中心与借款人签订《住房公积金借款合同》，并按有关规定办理相关手续。2、购买首套自住房的，在合同签订后的7个工作日内，通过专项权限发放贷款，直接到贷款银行办理住房公积金贷款。3、购买第二套及以上住房的，在合同签订后1个工作日内，申请办理住房公积金贷款的住房公积金个人住房贷款。

对于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70.5成;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40.5成，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。还款期限在1年以内的，贷款额度不超过所购房屋价格的70半。对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40.1倍，贷款利率为公积金6.1倍。还款方式等额本息还款法是通过在交易购房者购买住房的行为，在交易日内每月以购房款的从入房日当天起算，按期、支付利息的职工月管理。