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房产抵押贷款有担保人-担保人

来源：维思迈财经2022-07-11

现在买房是很多家庭都会遇到的问题，而对于一般上班族来说，要买一套房子根本就没有什么钱去做投资，所以贷款买房成为了很多人买房的首选。不过如果你不符合申请条件，贷款也是可以考虑的。那么房产抵押贷款有担保人吗？下面一起来了解下。一般来说，房产抵押贷款分为抵押贷款和担保人两种。其中抵押贷款就是指借款人以其合法有效的资产作为抵押，由此向银行或者第三方的金融机构或者个人来获取贷款。而担保人是指在贷款人无法偿还贷款本息的时候，为了有效担保，担保人在贷款人无法偿还贷款本息的情况下，可以把房产抵押给担保人。

房产抵押贷款有担保人的关系1、一般房产抵押贷款主要是以房产作为抵押依据的。这类房产多为商品房、商铺、写字楼、厂房等，贷款成数普通住宅最高可贷评估价值的70。2、然后是无抵押贷款，有银行流水、工作证明、收入证明等材料，可以直接做抵押。3、办理房产抵押贷款的银行还会对抵押房的房龄、面积等有限制。一般来说，房产抵押贷款要求是房产总授信额度的50万以上，房产抵押贷款要求房产总授信额度在房产总授信的50万以内。

主要适用于已婚人士，并且要提供本人的身份证明、房产证，其他证明资料，如，营业执照、税务登记证、组织机构代码证、金融债券、公司债券等。

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