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房子贷款首付能贷多少

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是人生大事，现在房价居高不下，很多人都是按揭贷款买房。那么，房子贷款首付能贷多少呢？下面就来简单地说一下，希望对大家能够有所帮助。房子首付款一般都是三成首付，根据你申请贷款的年限和银行的要求不同有所差别。1、商业贷款商业贷款首付款一般为房屋总价的30成，根据央行公布的基准利率，银行可以上下浮动。2、公积金贷款公积金贷款首套房首付最低为20万，二套房最低首付为30万。商业贷款首付比例为30成，贷款期限一般为30年，贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、大修具体包括房屋建筑面积和规模。补充完善的房屋结构，有利于抵押贷款展期。4、政策原因。有关需求的可向政府有关部门申请金融支持，但不同银行规定不尽相同。5、贷款不能为零。有条件的可以向当地公积金中心提出贷款申请，经住房公积金管理机构进行审批后，可在规定的时间内就申请办理购房贷款。按照房屋面积要求到规定的银行办理购房贷款。综上所述，房屋首付能贷多少，取决于所购房屋的类型和开发商，购房者如果想要贷款相对容易些，则选择购买商品房，尤其是小户型，虽然也要利息比较高，但是通过中介来解决问题是很有效的。

更在2010年4月将二套房贷首付提至五成，根据4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50要，贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1.1倍。这还不是最高的，因为到了2011年1月二套房贷首付已经不低于60.前期的房贷预期年化利率的1.1倍。对于购买第二套房贷款的家庭，贷款首付已提高至605元。

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