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办理抵押贷款时间长吗

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款是一房屋等不动产作抵押来申请贷款，那么，申请房产抵押贷款需要多长时间呢？在计算贷款期限时，借款人应该对房屋贷款的申请、贷款额度、贷款预期年化利率、贷款期限等因素进行综合评估，并提交相关证明材料。下面，小编为大家介绍几种主流的贷款方式，希望可以帮到您。

抵押贷款需要满足的条件一般来说，房屋的年限要在20年以上，最高不超过20年，银行会根据申请人的具体年限来进行调查审批，而且对借款人的收入、工作、工作、个人信用做具体的限制。如果这个条件符合，申请人可以找一个符合银行贷款要求的担保人为自己做担保，而对房屋进行担保，对借款人的要求也是非常高的，一般要求申请人具备偿还贷款本息的能力，并且信用记录良好。另外需要提醒大家的是，如果申请人的月收入不足以支付房屋首付款，这时申请抵押贷款就很容易被拒绝，因为担保人需要承担还款责任，如果借款人没有收入证明，银行是不会认可其还款能力的，所以借款人在做抵押之前一定要提前做好准备，以免影响到自己的贷款申请。

所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和经办银行的相关政策。三、抵押贷款的额度借房人的房屋抵押贷款成数，无论是抵押还是信用，只要借款人的资质都较高，最高可贷额度可达抵押房评估价值的70.5成，青睐于平安银行。贷款最高额度为房屋评估值的70.5倍。

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