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深圳购房商业贷款记录-商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在深圳这座华丽的大都市下，我们每天面临各种压力，而面临的压力也就只能通过贷款这一环节来缓解，我们知道向银行申请贷款，对于借款人的个人征信是有要求的，如果借款人信用记录不良，就很难获得贷款，那么我们在申请贷款之前，应该对自己的信用记录进行一个清晰的认识，同时也要了解清楚贷款记录有哪些是不良记录，每一期的贷款记录应该包含哪些内容。

征信报告是贷款审批中比较关注的一项查询记录，如果以前申请房贷失败，说明征信报告的原因是“贷款审批”，但查询记录和贷款审批记录又称之为硬查询记录，是银行审批贷款时会查用户的征信，如果记录次数过多，银行会认为你经济状况不好，在申请贷款或信用卡时会被直接拒绝。如果征信报告上有贷款审批或信用卡审批的查询记录，银行则会认为贷款人当前负债较高，在审批贷款时有逾期风险，从而拒绝放贷。假如贷款人在近两年内有过两次及以上逾期行为，或者贷款审批查询记录过多，银行为了利益，也会拒绝放贷。

我国《房屋所有权证》，该房产已经被依法查封，纳入拆迁范围的房地产信贷报告，不能办理抵押，并且在作他项权利证明上也坚持下去。还有一种情况是：商业住房贷款的还没有还清房屋，此时就要考虑贷款了，在办理按揭贷款之前，不要提前还贷。

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