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房产抵押贷款能贷多少本金

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款是房地产市场中的主力军，相对于信用贷款来说，房产抵押贷款的额度要高不少。那么，房产抵押贷款能贷多少本金呢？小编今天就来给大家计算一下。房产抵押贷款能贷多少本金1、房屋的估值众所周知，申请房产抵押贷款时，银行对于房屋的估价是会从房屋的本金、利息、面积等方面综合考量的。也就是说，房屋的评估价值越高，能贷的额度就越高。2、房屋的年龄越大，能贷的额度也就越高。不过不同银行对于房屋的年龄要求不同。一般情况下，满足50周岁以下的购房者都是可以申请房产抵押贷款的。3、房屋的房龄越老，可以申请的贷款的额度也就越少。一般情况下，房龄越长，可以申请的贷款的额度也就越少。

为了让大家更好的了解这个问题，下面小编就举个例子，看看房产抵押贷款能贷多少钱。最高可贷到房产评估价值的7成，假设用房产抵押贷款20万，最长还款期限为30年，用等额本金还款。

申请所需资料：1.房产证；2.房产证;3.权利人及配偶的身份证；4.权利人及配偶的户口本；5.权利人的婚姻证明；6.收入证明；7.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；8.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；9.如贷款人为企业法人代表的，提供工商营业执照、税务登记证书、组织机构代码证书、企业章程和企业简介的工商营业执照等。

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